villa avec piscines de village et terrain en toscane

Ancienne villa avec village rural rénové à Sinalunga
Description de l'établissement
Au cœur de la Valdichiana toscane, dans un paysage d'une rare beauté entre Sinalunga et Lucignano, se trouve cette charmante propriété entièrement restaurée, actuellement utilisée comme charmante maison de vacances. Le hameau, qui conserve l'âme authentique des Léopoldins toscans, couvre une superficie de plus de 1 200 m² et comprend un manoir historique du XVIIIe siècle, 10 appartements indépendants pour un total de 26 chambres, des espaces communs finement aménagés et de nombreux espaces annexes. La villa principale, datant de 1760, s'élève sur 3 niveaux et comprend une élégante loggia d'entrée, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres avec salle de bains, un salon panoramique et une tourelle caractéristique. Cette dernière est flanquée de la dépendance, un appartement de deux étages avec salle de séjour, cuisine et 2 chambres avec salle de bains. La ferme comprend 6 appartements indépendants, chacun avec cuisine et salle de séjour, et 3 autres appartements sont situés dans des fermes adjacentes, pour un total de 6 chambres et 5 salles de bains. Il y a également deux fermes-entrepôts et un grand entrepôt sur deux niveaux, qui peuvent facilement être transformés en nouveaux espaces de vie ou fonctionnels.
Espaces extérieurs
La propriété s'étend sur environ 18 hectares de terrain et comprend un parc privé d'un hectare, parfaitement entretenu et enrichi de chemins, de murs en pierre et de haies ornementales qui donnent de l'ordre et de l'harmonie aux espaces ouverts. Il y a deux piscines, l'une réservée à la villa et l'autre au hameau. Les terres agricoles comprennent 8,4 hectares de terres arables, 8 hectares de bois et 0,6 hectare d'oliveraies.
État et finitions
L'ensemble du complexe a fait l'objet d'une restauration conservatrice récente et soignée qui a respecté la structure d'origine et mis en valeur tous les détails architecturaux. Les intérieurs allient le charme rustique de la tradition toscane, avec des poutres apparentes, des cheminées et des installations en bois, au confort moderne nécessaire à une hospitalité de qualité. Chaque appartement est meublé avec goût et dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon et d'une salle de bains privée, dans un style rustique et élégant qui reflète la qualité du travail.
Utilisation potentielle
En raison de la taille, de la distribution et de la qualité de la rénovation, la propriété est une solution idéale pour diverses utilisations. Actuellement exploitée comme maison de vacances et agritourisme de luxe, elle peut être utilisée comme lieu d'événements exclusifs, transformée en résidence privée avec des activités d'hébergement. La flexibilité des espaces et le contexte paysager prestigieux en font une proposition unique pour ceux qui cherchent un investissement dans le tourisme ou une résidence de charme en Toscane.
Situation
Le domaine est situé dans une position stratégique, réservée mais bien desservie, à environ 3 km des principaux services, à 10 minutes du village médiéval de Lucignano et à 13 km de l'échangeur de l'autoroute A1 Valdichiana. Les villes d'art de Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Montepulciano sont accessibles en une heure de voiture. C'est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne toscane sans renoncer à la proximité des centres culturels et des principales connexions.