Касале престижного уровня с виноградником, винодельней и 31 гектаром земли в Орвието
На холмах Орвието, в Умбрия, престижное винодельческое поместье с около 31 гектаром земли, из которых 22 гектара – виноградники DOCG/IGT, продуктивная оливковая роща и трюфельный лес. В собственности имеется каменный дом и оборудованная винодельня, общей площадью около 366 м², с производственной мощностью до 30 000 бутылок в год. Полностью отреставрировано, располагается в доминирующем и уединенном месте, предлагая интересные возможности для престижного винодельческого бизнеса и проекта гастрономического туризма.
Касале из камня и основные помещения
Основная резиденция располагается на двух уровнях, с яркими помещениями и прямым доступом к саду.
На первом этаже находится просторная гостиная, кухня, спальня, ванная комната с душем и техническое помещение с отдельным входом.
На втором этаже расположены вторая спальня с отдельной ванной, коридор и многозначительное пространство, доступное также снаружи, с полом из стекла и видом на нижележащую винодельню.
Современная винодельня, полностью оборудованная, включает в себя область ферментации, зону хранения и служебные помещения. Структура позволяет производить до 30 000 бутылок в год красных и белых вин.
Земля, виноградник и оливковая роща
Поместье занимает около 31 гектара, из которых 22 отведены под сертифицированные виноградники DOCG/IGT, выращиваемые с Санджовезе, Каберне Совиньон, Гречетто, Шардоне и Вионье.
В собственности также есть оливковая роща с около 120 продуктивными деревьями и 5 гектаров зарегистрированного и огороженного трюфельного леса.
Доступ осуществляется через частную грунтовую дорогу, проходящую через виноградники и ведущую к аллее деревьев, подчеркивающей панорамный контекст и уединенность собственности.
Состояние, отделка и потенциал
Резиденция, облицованная сицилийским камнем, была полностью отреставрирована в 2018 году с учетом сейсмостабильности, в то время как винодельня была завершена в 2016 году.
Системы включают в себя полы с подогревом и охлаждением, солнечные панели для горячей воды, окна с двухслойным остеклением, муниципальное водопроводное снабжение с двойным баком и систему отведения сточных вод.
Поместье предоставляет возможность продолжать и развивать винодельческое производство, сочетая с сельскохозяйственной деятельностью проект по качественному гастрономическому туризму и гостиничному делу.
Локация
Расположенная в муниципалитете Орвието, собственность пользуется живописным расположением на коротком расстоянии от исторического центра. Ближайшая автозаправочная станция A1 обеспечивает соединения с Римом и Флоренцией, в то время как Сиена, Монтепульчано, Четона и Ареццо являются важными направлениями, которые можно легко достичь в окрестностях.
Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, тщательно изучая ее характер, местоположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую фазу оценки и купли-продажи с консультационным подходом, конфиденциальностью и ориентацией на рынок престижной недвижимости.
