villa histórica de 1900 con parque, piscina y establos en la toscana

Espléndida villa Art Nouveau de principios del siglo XX con jardín a la italiana, establos de equitación y piscina en una posición dominante en la Toscana
Descripción
La villa es un espléndido ejemplo de estilo Art Nouveau y se distribuye en tres niveles para un total de aprox. 1000 m2. En la planta baja, alrededor del espléndido atrio central con la elegante escalera que conduce a la planta superior, hay estudios y salones finamente amueblados que transmiten el ambiente lujoso del siglo XX, una cocina muy grande con una espléndida chimenea, así como dos habitaciones que han sido parcialmente modernizadas para el uso diario. En la planta superior se encuentra la zona de noche con dormitorios y cuartos de baño. En el nivel superior hay una planta abuhardillada con excelentes alturas que necesita ser renovada para llegar a la espléndida torreta que ofrece una sugerente panorámica de 360 grados sobre el hermoso paisaje de las colinas toscanas. En el sótano, en cambio, hay amplias bodegas que se prestan a diversos tipos de uso.
Dependencias
La villa cuenta con un espléndido jardín de invierno de unos 330 metros cuadrados con suelo de parqué y hermosas cristaleras, un amplio garaje y un box para caballos en perfecto estado con sala de montura y paddock de hierba y arena.
Espacios exteriores
Alrededor de la villa hay un espléndido parque de unas 14 hectáreas con un cuidado jardín italiano con una elegante fuente de época, piscina con duchas, unos 250 olivos, 4 hectáreas de viñedo y numerosas pajareras que albergan actualmente especies de aves raras y exóticas. Los espacios exteriores se completan con varios prados para caballos situados en zonas llanas.
Estado y acabados
Los interiores transmiten la elegancia y el lujo de las villas de principios del siglo XX, con acabados de gran calidad como suelos de mármol y parqué, barandillas originales de hierro forjado y estucos. La fachada conserva las yeserías típicas de las villas Art Nouveau, los servicios están todos conectados, los sistemas funcionan, la calefacción es por aire y radiadores de gasoil.
Posibilidades de uso
La propiedad se presta como un lugar único para eventos y ceremonias y también podría convertirse en un espléndido alojamiento en forma de hotel boutique explotando las habitaciones actuales y con la posibilidad de obtener otras nuevas aprovechando los grandes volúmenes y la planta abuhardillada. También es ideal para los amantes de los caballos que busquen una propiedad como primera o segunda residencia, disfrutando de boxes y paddocks en perfecto estado.
Ubicación y estilo de vida
La propiedad permanece en el contexto único de la baja Toscana, en una porción llana en el marco panorámico de la campiña de Val di Chiana, con una posición dominante. Goza de proximidad al pueblo, donde se encuentran todos los servicios necesarios, y a la salida de la autopista, a sólo 10 minutos. No muy lejos se encuentra también la autopista que une Siena y Perugia, así como la espléndida ciudad medieval de Arezzo, a sólo 20 minutos. La villa, por tanto, está perfectamente situada entre la zona más turística y cultural de la baja Toscana, a cuyos principales centros como Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello y Lucignano se puede llegar en un máximo de 40 minutos, y la zona con las mejores conexiones para viajar fácilmente a las principales ciudades como Siena, Florencia, Perugia y Roma.