Historische Villa aus dem Jahr 1900 mit Park, Swimmingpool und Reitstall in der Toskana

Prächtige Jugendstilvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert mit italienischem Garten, Reitstall und Swimmingpool in erhabener Lage in der Toskana.
Beschreibung
Die Villa ist ein prachtvolles Beispiel des Jugendstils und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 Quadratmetern. Im Erdgeschoss, das ein imposantes zentrales Atrium mit einer eleganten Treppe zum Obergeschoss umgibt, befinden sich fein eingerichtete Arbeits- und Wohnräume, die ein luxuriöses Ambiente des 20. Jahrhunderts verströmen, eine geräumige Küche mit einem prächtigen Kamin sowie zwei teilweise modernisierte Räume für den täglichen Gebrauch. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit beeindruckender Deckenhöhe, das zu einem prächtigen Turm führt und einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf die malerischen Hügel der Toskana bietet. Im Untergeschoss befinden sich große Kellerräume, die sich für verschiedene Nutzungen eignen.
Anhänge
Die Villa besticht durch einen prächtigen Wintergarten von ca. 330 m² mit Parkettboden und prächtigen Fenstern, eine geräumige Garage und einen Pferdestall in perfektem Zustand mit Sattelkammer und einer Gras- und Sandkoppel.
Außenbereiche 
Die Villa ist von einem prächtigen, ca. 14 Hektar großen Park umgeben, der einen sorgfältig gepflegten italienischen Garten mit einem eleganten historischen Brunnen, einen Swimmingpool mit Duschen, etwa 250 Olivenbäume, 4 Hektar Weinberge und zahlreiche Volieren mit seltenen und exotischen Vogelarten beherbergt. Ergänzt wird das Außengelände durch mehrere Pferdekoppeln auf ebenem Gelände.
Zustand und Verarbeitung
Die Innenräume spiegeln die Eleganz und den Luxus von Villen des frühen 20. Jahrhunderts wider, mit hochwertigen Ausstattungsdetails wie Marmor- und Parkettböden, originalen schmiedeeisernen Geländern und Stuck. Die Fassade bewahrt den typischen Stuck der Jugendstilvillen, alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen, alle Systeme funktionieren, und die Beheizung erfolgt über Luft und dieselbetriebene Heizkörper. 
Anwendungspotenzial
Das Anwesen bietet eine einzigartige Kulisse für Veranstaltungen und Feierlichkeiten und könnte durch die Nutzung der bestehenden Räume sowie die Möglichkeit, durch den Ausbau der großzügigen Räumlichkeiten und des Dachgeschosses zusätzliche Zimmer zu schaffen, auch in ein elegantes Boutique-Hotel umgewandelt werden. Es ist zudem ideal für Pferdeliebhaber, die ein Anwesen als Haupt- oder Zweitwohnsitz suchen und die Ställe und Paddocks in perfektem Zustand genießen möchten.
Standort und Lebensstil
Das Anwesen liegt eingebettet in die einzigartige Landschaft der südlichen Toskana, auf einem ebenen Grundstück im malerischen Val di Chiana, und besticht durch seine exponierte Lage. Es befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums mit allen notwendigen Einrichtungen und nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Auch die Autobahnverbindung zwischen Siena und Perugia ist schnell zu erreichen, ebenso wie die prächtige mittelalterliche Stadt Arezzo, die nur 20 Minuten entfernt liegt. Die Villa befindet sich somit in perfekter Lage zwischen dem touristisch und kulturell vielfältigsten Gebiet der südlichen Toskana, mit bedeutenden Städten wie Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello und Lucignano, die alle innerhalb von 40 Minuten erreichbar sind, und der Region mit den besten Verbindungen für eine bequeme Anreise zu Großstädten wie Siena, Florenz, Perugia und Rom.