Domaine historique et panoramique du Moulin du Val d'Orcia – San Quirico d'Orcia

Ancien moulin d'environ 420 m² avec un entrepôt de 74 m² dans la campagne de San Quirico d'Orcia.
Description:
Cette ferme, récemment rénovée avec goût, offre une surface habitable totale de 420 mètres carrés. Elle est actuellement divisée en trois appartements de 124, 118 et 181 mètres carrés respectivement. Deux appartements, en duplex, comprennent au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine ou kitchenette, une salle de bains avec douche et une buanderie. À l'étage, on trouve deux chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo. Le troisième appartement, plus spacieux et également en duplex, dispose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, d'un bureau avec une seconde cheminée et d'une salle de bains. À l'étage, on trouve trois chambres (dont une avec salle de bains privative et une avec mezzanine) et une seconde salle de bains avec baignoire balnéo.
Annexes :
La propriété comprend également un entrepôt divisé en deux unités. L'une est déjà équipée et pourrait être transformée en un charmant appartement de deux pièces avec une chambre, un séjour avec kitchenette et une salle de bains. La seconde unité est identique à la première, mais reste à l'état brut et nécessite des travaux de rénovation. Un ancien four à pain, situé à deux pas, complète le tout.
État et finitions :
L'espace de vie de la propriété a été rénové avec goût, préservant le style architectural toscan typique tout en y intégrant des touches de modernité et tout le confort moderne. Il se distingue par ses magnifiques sols en terre cuite dans les pièces à vivre et son parquet dans les chambres. Les plafonds présentent des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite, et la propriété est équipée de double vitrage et de ventilateurs. Le chauffage par radiateurs est alimenté par une source externe de GPL, mais un raccordement au gaz naturel est disponible à quelques mètres de la maison. La propriété bénéficie également d'un raccordement à l'eau de ville et d'un puits privé.
Espace extérieur :
Le jardin qui entoure la propriété s'étend sur environ 7 500 m², et la partie supérieure pourrait accueillir une piscine offrant une vue sur les collines ondulantes typiques de la région et de Montalcino.
Potentiel d'utilisation
Cette magnifique propriété, au charme unique, est idéale comme résidence privée grâce à sa taille modeste et à son potentiel de personnalisation. Elle se prête également parfaitement à la poursuite d'une activité de location de vacances pour les investisseurs souhaitant développer leur activité dans la région.
Lieu et style de vie
La propriété se situe sur la commune de San Quirico d'Orcia, dans la vallée entre San Quirico et Montalcino. Pienza, Montepulciano et Montalcino, villes d'intérêt, se trouvent dans un rayon de 30 km. Sienne et Florence sont respectivement à 60 et 120 km. Malgré son emplacement isolé, la propriété est facilement accessible par un court chemin de terre.