villa de prestige avec piscine près d'Arezzo

Villa prestigieuse et parfaitement restaurée, l'un des plus beaux exemples d'architecture rationaliste de la province d'Arezzo, stratégiquement située sur la colline de la ville. 
Description  
Construite en 1966 d'après les plans de l'ingénieur Luigi Lucherini, alors élève du célèbre architecte Giovanni Michelucci, figure emblématique de l'architecture rationaliste italienne, cette villa d'environ 600 mètres carrés a été entièrement restaurée et agrandie en 2012 par son propriétaire actuel. Ce dernier a mis en valeur ses finitions intérieures raffinées, telles que les encadrements de fenêtres en châtaignier et les sols en terre cuite toscane d'origine. Répartie sur quatre niveaux, elle comprend cinq chambres, dont un appartement indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que de lumineux séjours avec vue sur le jardin. Le sous-sol abrite une cave spacieuse, pouvant également servir de débarras, et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec coin repas, une cuisine et des toilettes invités. Un petit appartement indépendant, accessible par un accès séparé de l'autre côté, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Un majestueux escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite l'espace nuit, incluant un bureau/bibliothèque, la suite parentale avec salle de bains et terrasse panoramique, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage dispose de combles partiellement aménagés avec une petite salle de bains. Un garage spacieux de 70 mètres carrés peut accueillir jusqu'à trois voitures.  
espaces extérieurs 
La villa est nichée au cœur d'un domaine privé de 2 hectares, comprenant 6 000 mètres carrés de bois avec un potager bio, et entourée d'un jardin privatif de 2 500 mètres carrés, méticuleusement entretenu et entièrement clôturé. La splendide piscine, agrémentée d'une terrasse en pierre et d'une pergola en bois, invite à la détente. Le patio est équipé d'un four à bois, idéal pour savourer des déjeuners et des dîners en plein air. 
État et finition  
La villa a été entièrement rénovée, avec une refonte complète des systèmes et des équipements pour une meilleure efficacité énergétique. Son style architectural évoque la pureté des lignes du rationalisme italien, notamment avec ses toits en forme de pagode typiques et son aménagement intérieur, réalisé sur mesure en châtaignier massif par des artisans toscans, ainsi que son imposant escalier en châtaignier. Certains éléments historiques ont été restaurés, comme la majestueuse cheminée italienne du XVIIe siècle en pierre sculptée. La toiture a été renforcée et isolée avec des matériaux isolants naturels, les systèmes électriques et de plomberie sont neufs et cinq nouvelles salles de bains ont été installées. Les intérieurs ont été peints avec les peintures non toxiques les plus raffinées d'une célèbre marque anglaise. De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle. 
Potentiel d'utilisation 
Idéale comme résidence principale exclusive ou comme maison de vacances au cœur de la Toscane. 
Emplacement 
Toutes les commodités sont à proximité, accessibles à pied, et les villes les plus célèbres de Toscane, telles qu'Arezzo, Florence, Sienne, San Gimignano et Cortona, sont facilement accessibles en voiture.