Einen Bauernhof kaufen: Alles, was Sie wissen müssen, um ein zertifizierter Landwirt zu werden

Einen Bauernhof kaufen: Alles, was Sie wissen müssen, um ein zertifizierter Landwirt zu werden

• Wie oft haben Sie schon darüber nachgedacht, dem Großstadttrubel zu entfliehen und aufs Land zu ziehen? Immer mehr Menschen, die des hektischen Stadtlebens überdrüssig sind, sehnen sich nach Ruhe und Abgeschiedenheit. neuer Lebensstil im Kontakt mit der Natur, vielleicht inKauf eines Bauernhofs, Produkte nachhaltig anbauen und in einen stetig wachsenden Sektor investieren. 
  Aber wie setzt man das in der Praxis um? einen Bauernhof kaufenAngesichts des beträchtlichen finanziellen Investitionsaufwands ist es notwendig, einige Aspekte genauer zu untersuchen:
     - steuerliche und rechtliche Aspekte;
     - Zugang zu allen Boni und Rabatten;
     - Arten von Produkten, die angebaut und vertrieben werden sollen;
     - Geschäftsausweitungsmöglichkeiten durch agrotouristische Aktivitäten;
     - welche Region sich für eine sinnvolle Investition eignet.

Es kann sich herausstellen wichtigdaher ein Professionelle Komplettberatung das die wichtigsten Aspekte des Immobilienauswahl- und Kaufprozesses versteht. Die langjährige Erfahrung und das spezifische Fachwissen von Carratelli Immobilien Das könnte das Richtige für Sie sein: Werfen Sie einen Blick in unsere Datenbank. Bauernhöfe zum Verkauf in der Toskana, in Latium und Umbrien und, falls Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.

Was ist ein Bauernhof: Anforderungen und Merkmale

L'Bauernhof Es befasst sich hauptsächlich mit Landbewirtschaftung, Forstwirtschaft, Tierhaltung und damit verbundene landwirtschaftliche Tätigkeiten.
Pro Bewirtschaftung des Landes bezeichnet die Gesamtheit der Tätigkeiten im Zusammenhang mit dem Anbau von Obst und Gemüse (in Baumschulen, in Gewächshäusern oder im Freien), dem Gartenbau und dem Blumenanbau; Forstwirtschaft im Zusammenhang mit Forstprodukten (ausgenommen Holz);Bauernhof umfasst die landwirtschaftliche Produktion unter Verwendung von Arbeitstieren (Milch, Fleisch, Wolle, Rennpferdezucht usw.); damit verbundene landwirtschaftliche Aktivitäten Stattdessen sind sie mit der Handhabung, der Konservierung und der Vermarktung von Produkten verbunden, die aus den drei oben beschriebenen Tätigkeiten gewonnen werden.
Zu sein als landwirtschaftlich definiertDarüber hinaus muss ein Unternehmen über einige verfügen. Mindestanforderungen Diese Anforderungen variieren je nach Anbauart. Beispielsweise beträgt die Mindestfläche für einen Weizenbetrieb 6 Hektar Anbaufläche; für einen Olivenbetrieb hingegen 3 Hektar Olivenhaine. 
Warum sollte man in ein Agrarunternehmen investieren und nicht in andere Branchen? Welche wirtschaftlichen Vorteile Was genau beinhaltet das? Schauen wir es uns gemeinsam an.

Wie man einen Bauernhof klug kauft

Kauf und Betrieb eines Bauernhofs und möglicherweise durch eine Erweiterung um agrotouristische Aktivitäten kann dies in vielerlei Hinsicht zahlreiche Vorteile mit sich bringen. Es gibt drei Möglichkeiten, einen Bauernhof zu erwerben:
   *Direktkauf beim LandwirtWie in Artikel 31 der nationalen Gesetzgebung von 1965 festgelegt, sind Direktbauern diejenigen, die „Sie widmen sich unmittelbar und gewohnheitsmäßig dem Ackerbau und der Viehzucht, vorausgesetzt, dass die gesamte Erwerbsbevölkerung der Familieneinheit mindestens ein Drittel der für den normalen Bedarf des Ackerbaus und der Viehzucht erforderlichen Erwerbsbevölkerung beträgt. Der Direktvermarkter kann auf regionale und europäische Fördermittel zugreifen und von einer steuerlichen Vorzugsregelung mit einem Steuersatz von 1 % profitieren; 
   * Kauf als IAP (Professioneller Agrarunternehmer) Ein IAP (Integrated Agricultural Professional) ist eine Person mit spezifischen, durch EU-Recht geforderten Qualifikationen. Um als IAP anerkannt zu werden, muss der Landwirt mindestens 50 % seiner Arbeitszeit landwirtschaftlichen Tätigkeiten widmen (entweder als Mitglied einer Organisation oder direkt) und mindestens 50 % seines Gesamteinkommens aus diesen Tätigkeiten erzielen. IAPs sind zudem berechtigt, regionale und europäische Fördermittel sowie den 1%-Steuererlass in Anspruch zu nehmen.
   * Kauf als Agrarunternehmen: Durch die Erfüllung bestimmter Voraussetzungen können Agrarunternehmen den IAP-Status erlangen und damit alle Steuervorteile in Anspruch nehmen. Sie sind jedoch nicht für europäische Fördermittel berechtigt.

Wie können Sie Agrotourismus in Ihren neuen Bauernhof integrieren?

Und wenn ich das Projekt durch die Integration der Agrotourismus-Service? Es ist möglich und ganz einfach, aber man muss eine Grundregel befolgen. 
Pro weiterhin genießen der Steuervorteile eines Bauernhofs Der Landwirtschaftliches Einkommen muss sein immer vorherrschend Im Vergleich zum Gastgewerbe: In der Praxis muss man mehr durch die primären Tätigkeiten im Zusammenhang mit dem Bauernhof (Erzeugnisse, Feldfrüchte, Vieh usw.) verdienen als durch die typischen Dienstleistungen des Agrotourismus wie Übernachtungen, Catering, Verkostungen, kulturelle und Freizeitaktivitäten.

Landwirtin werden: Anreize und Vorteile für Frauen und unter 40-Jährige

Der wachsender Trend der Rückkehr zu landwirtschaftlichen Aktivitäten Es wird regelmäßig durch eine Reihe staatlicher Anreize unterstützt, die sich insbesondere an zwei Kategorien richten: 
   * unter 40: Die Bestimmung besteht in der Gesamtbeitragsbefreiung für Landwirte und professionelle Agrarunternehmer unter 40 Jahren (für einen maximalen Tätigkeitszeitraum von 24 Monaten);
  * Frauen: mit der Maßnahme "Frauen im Feld Die Regierung beabsichtigt, weibliches Unternehmertum im Agrarsektor zu fördern. Betriebe, die an dem Projekt teilnehmen möchten, müssen von einer Frau mit der Qualifikation einer Landwirtin oder einer IAP (Integrated Agriculture Program) geleitet werden oder von Agrarunternehmen, in denen mehr als die Hälfte der Mitglieder Frauen sind (ebenfalls mit der Qualifikation einer Landwirtin oder einer IAP).

Pro Zugang zu Fördermitteln von Donne in Campo haben Für die ab Mai 2022 geltenden Bestimmungen ist es erforderlich, in der Bewerbung die Verfolgung eines dieser Ziele anzugeben:
   - Verbesserungen der Gesamtleistung und Nachhaltigkeit des Unternehmens bewirken;
   - Verbesserung der Umwelt- und Anbaubedingungen;
   - Ziel ist der Bau und die Verbesserung der Infrastruktur.

Kaufen Sie Bauernhöfe in der Toskana, Umbrien und Latium mit Carratelli Real Estate: Erfahrung, Professionalität und Rundum-Service.

Pro einen Bauernhof kaufen auf eine vernünftige und bewusste Weise vorzugehen, insbesondere wenn man keine Erfahrung hat, ist es immer gut, sich darauf zu verlassen. erfahrene Leute der die richtigen Tipps und gezielten Ratschläge geben kann und dabei die Nuancen und Details jeder Lösung erläutert.
Hierbei handelt es sich um die Berater von Carratelli Immobilien Wir können Ihnen eine große Hilfe sein: Unsere umfassende Unterstützung beinhaltet Steuer-, Technik- und Rechtsberatung sowie die Erstellung eines Businessplans für den Neustart Ihres landwirtschaftlichen Betriebs. Wir sind auf den Getränkesektor spezialisiert und verfügen über eine eigene Abteilung. Carratelli Weinmakler, das Kunden bei der Planung von Branchenstudien und bei der Erstellung maßgeschneiderter Geschäftspläne für den Erwerb von Wein- und Olivenölunternehmen unterstützt.

Hier sind einige der Kaufoptionen, die auf unserem Portal verfügbar sind:
   - Biobauernhof in Florenz;
   - Bauernhof mit Villa in Monteleone d Orvieto; 
   -  Wunderschönes Bauernhaus wenige Kilometer von Mugello entfernt.

Wenn Sie planen, einen Bauernhof zu übernehmen oder einfach mehr erfahren möchten, können Sie uns per E-Mail kontaktieren unter info@carratellire.com Oder rufen Sie unser Büro in Montepulciano unter 05781901864 an.