Покупка фермы: все, что нужно знать, чтобы стать сертифицированным фермером.

Покупка фермы: все, что нужно знать, чтобы стать сертифицированным фермером.

• Сколько раз вы задумывались о том, чтобы сбежать от городского хаоса и переехать за город? Всё больше людей, уставших от быстрого темпа жизни в городе, хотят вернуться к сельской местности. новый образ жизни в контакте с природой, возможно, впокупка фермы, выращивая продукцию с соблюдением принципов устойчивого развития и инвестируя в постоянно растущий сектор. 
  Но как это сделать на практике? купить фермуУчитывая значительные финансовые вложения, необходимо более подробно рассмотреть некоторые аспекты:
     - налоговые и юридические аспекты;
     - доступ ко всем бонусам и скидкам;
     - виды продукции, подлежащей выращиванию и распространению;
     - возможности расширения бизнеса за счет агротуризма;
     - Какой регион выбрать для выгодных инвестиций?

В итоге может оказаться важныйследовательно, а Комплексные профессиональные консультации Понимание наиболее важных аспектов процесса выбора и покупки недвижимости. Многолетний опыт и специфическая экспертиза. Недвижимость Каррателли Возможно, это именно то, что вам нужно: ознакомьтесь с нашей базой данных. Фермы на продажу в ТосканеВ регионах Лацио и Умбрия, и если вас это заинтересовало, свяжитесь с нами для получения индивидуальной консультации.

Что такое ферма: требования и характеристики

Л'ферма В основном речь идет о земледелие, лесное хозяйство, животноводство и связанные с ними виды сельскохозяйственной деятельности.
Пер обработка земли Относится к совокупности видов деятельности по выращиванию фруктов и овощей (в питомниках, теплицах или на открытом воздухе), садоводству и цветоводству; лесное хозяйство связанные с лесной продукцией (за исключением древесины);ферма включает сельскохозяйственное производство с использованием рабочих животных (молоко, мясо, шерсть, разведение скаковых лошадей и т. д.); связанные с сельским хозяйством виды деятельности Вместо этого они связаны с обработкой, хранением и сбытом продукции, полученной в результате трех описанных выше видов деятельности.
Быть определяется как сельскохозяйственныйКроме того, компания должна обладать некоторыми минимальные требования Эти требования различаются в зависимости от вида выращивания. Например, если рассматривать пшеничную плантацию, минимальное требование составляет 6 гектаров посевной земли; для оливковой плантации, однако, необходимо 3 гектара оливковых рощ. 
Почему стоит инвестировать в сельскохозяйственную компанию, а не в другие сектора? Какие экономические выгоды? Что это включает в себя? Давайте разберемся вместе.

Как разумно купить ферму

Покупка и управление фермой Возможное расширение его за счет агротуризма может принести многочисленные преимущества в различных аспектах. Существует три способа приобрести ферму:
   *закупка напрямую у фермераКак указано в статье 31 Национального законодательства 1965 года, прямыми фермерами считаются те, кто "Они непосредственно и постоянно посвящают себя обработке земли, а также разведению и содержанию скота, при условии, что общая численность рабочей силы семьи составляет не менее трети от численности, необходимой для удовлетворения обычных потребностей в обработке земли и разведении и содержании скота. Фермер, непосредственно участвующий в программе, может получить доступ к региональным и европейским фондам, а также воспользоваться льготным налоговым режимом, соответствующим налогу в размере 1%. 
   * Приобретение в качестве профессионального сельскохозяйственного предпринимателя (IAP). Участник программы IAP (Independent Agricultural Practice) — это лицо, обладающее определенными навыками, требуемыми законодательством ЕС. Чтобы считаться участником программы IAP, фермер должен посвящать не менее 50% своего общего рабочего времени сельскохозяйственной деятельности (либо в качестве участника, либо напрямую) и получать не менее 50% своего общего дохода от этой деятельности. Участник программы IAP также имеет право на региональное и европейское финансирование и налоговый режим в размере 1%.
   * приобретение в качестве сельскохозяйственной компании: Выполняя определенные требования, сельскохозяйственные компании также имеют возможность получить статус IAP и, следовательно, воспользоваться всеми налоговыми льготами. Однако они не имеют права на получение европейского финансирования.

Как добавить агротуризм на вашу новую ферму?

А если бы я хотел завершить проект путем интеграции Услуги агротуризма? Это возможно и просто, но нужно следовать одному основному правилу. 
Пер продолжайте наслаждаться принадлежащий налоговые льготы фермы, Он сельскохозяйственный доход должно быть всегда распространенный По сравнению с гостиничным бизнесом: на практике больше зарабатывать нужно на основных видах деятельности, связанных с фермерским хозяйством (продукция, урожай, скот и т. д.), а не на типичных услугах агротуризма, таких как ночлег, питание, дегустации, культурные и развлекательные мероприятия.

Стать фермером: стимулы и льготы для женщин и лиц моложе 40 лет

Он растущая тенденция принадлежащий возвращение к сельскохозяйственной деятельности Периодически это подкрепляется рядом государственных льгот, направленных, в частности, на две категории лиц: 
   * до 40 лет: положение состоит в в общей сумме освобождения от уплаты взносов для непосредственных фермеров и профессиональных сельскохозяйственных предпринимателей в возрасте до 40 лет (на максимальный период деятельности 24 месяца);
  * женщины: с мерой "Женщины в полевых условиях Правительство намерено поддерживать женское предпринимательство в сельскохозяйственном секторе. Фермы, желающие участвовать в проекте, должны управляться женщиной, имеющей квалификацию непосредственного фермера или независимого фермера, либо сельскохозяйственными компаниями, в которых более половины членов составляют женщины (также имеющие квалификацию непосредственного фермера или независимого фермера).

Пер имеют доступ к финансированию от Donne in Campo Для целей, действующих с мая 2022 года, необходимо указать в заявке, что преследуется одна из следующих целей:
   - способствовать улучшению общих показателей деятельности компании и повышению ее устойчивости;
   - улучшение экологических и агрономических условий;
   - Цель – строительство и совершенствование инфраструктуры.

Приобретайте фермы в Тоскане, Умбрии и Лацио с компанией Carratelli Real Estate: опыт, профессионализм и комплексное обслуживание.

Пер купить ферму Разумно и осознанно, особенно если у вас нет опыта, всегда полезно полагаться на что-то другое. опытные люди кто сможет дать правильные советы и целенаправленные рекомендации, иллюстрируя нюансы и детали каждого решения.
В этом вопросе консультанты Недвижимость Каррателли Они могут оказать вам большую помощь: наша комплексная поддержка включает налоговую, техническую и юридическую помощь, а также разработку бизнес-плана для перезапуска вашего фермерского хозяйства. Мы специализируемся на секторе напитков и имеем собственное подразделение. Винный брокер Каррателликоторая оказывает поддержку клиентам в планировании отраслевых исследований и в создании индивидуальных бизнес-планов для приобретения компаний, занимающихся производством вина и оливкового масла.

Вот некоторые из вариантов покупки, доступных на нашем портале:
   - органическая ферма во Флоренции;
   - ферма с виллой в Монтелеоне-д-Орвието; 
   -  Прекрасный фермерский дом в нескольких километрах от Муджелло.

Если вы планируете приобрести ферму или просто хотите узнать больше, вы можете связаться с нами по электронной почте: info@carratellire.com или позвоните в наш офис в Монтепульчано по номеру 05781901864.